深圳控股前11个月销售额152亿元,完成年销售目标84%

12月28日,深圳控股(00604.HK)披露前11个月的销售额。
数据显示,11月份深圳控股未经审计合同销售额约为8.73亿元人民币(同以下货币单位),较上个月下降84.2%,较2020年同期下降3.5%,合同销售面积约42119平方米,较上个月下降30.6%,较2020年同期下降28.3%。
截至2021年前11个月,深圳控股未经审计总合同销售额约152.87亿元,较2020年同期上升30.9%,总合同销售面积约522388平方米,较2020年同期上升9.7%,每平方米平均售价约为29264元。
按照深圳控股2021年全年销售目标180亿元来看,目前已完成年销售目标的84.92%。
深圳控股管理层曾在公司2021年中期业绩会上表示,要继续加大在深圳、大湾区及重点二线城市土地储备获取力度,未来五年的土地储备要从目前的436万平方米提高到1000万平方米以上。
从2021年上半年来看,深圳控股在深圳、中山、长沙及马鞍山获取4幅土地,上半年新增土地储备计容建筑面积约176万平方米,总地价约94亿元。截至2021年6月末,深圳控股累计土储规划建筑面积652万平方米,权益部分规划建筑面积494万平方米。从整体情况来看,2021年上半年,深圳控股整体土地储备仍然集中于大湾区,占比64%,其中深圳占比12%。
另外,深圳控股曾在2017年参与了中国恒大(03333.HK)的战略投资。当时,深圳控股通过全资附属公司马鞍山市茂文科技工业园有限公司和凯隆置业及恒大地产签订投资协议,向恒大地产资本投入55亿元,持股比例为1.76%。
在公司2021年半年报业绩会上,深圳控股管理层称,已从投资中国恒大中累计分红近20亿元。
在拿地方面,12月份以来,深圳控股竞得了深圳前海桂湾片区T201-0168、 光明新湖A641-0030、上海嘉定区安亭JDC30801单元01A-01A以及南京河西南G111地块。
官方资料显示,深圳控股是深圳市国资委旗下最大的房地产上市公司。公司核心业务包括物业开发(包括住宅地产、产业地产及商业综合体)、物业投资及管理。目前,公司正在向以城市综合开发运营、科技产业投资服务为主业的科技型产业集团转型。
截至12月28日收盘,深圳控股报1.7港元/股,涨幅2.41%。

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